Преумножение капитала в Испании

ЗАО "Григ" в Испании напрямую вышел на гибкие высокоприбыльные проекты, что дает идеальное объединение большой доходности и европейской надежности.

Из всех развитых европейских стран Испания, возможно, наиболее привлекательна с точки зрения вложения средств в объекты недвижимости. Только по официальным данным за последние пять лет ежегодный рост стоимости жилья составил от 10 до 16%. Темпу роста стоимости жилья соответствуют и темпы строительства. Так, только за 2005 год в Испании начато строительство 800’000 единиц жилья. Это больше, чем построено во Франции, Германии и Англии вместе. Спрос на жилье определяется не только национальным рынком, на побережье более половины покупателей – это граждане других европейских стран. Такой повышенный интерес к Испании обусловлен тем, что здесь, особенно на побережье Costa del Sol (юг Испании), климат считается лучшим в Европе (на Costa del Sol с октября по май держится стабильная температура около 18-20 градусов). Коммунальные услуги в Испании (свет, вода, газ) одни из самых низких в Европе, а покупка жилья финансируется банками, которые выдают кредит любому покупателю, в том числе и не жителю Евросоюза, в размере до 70% от стоимости жилья на 20 лет под 4.5-5% годовых. Налоговая система Испании очень демократична. Предприятия платят налог на прибыль один раз в год -- в течение 6 месяцев после окончания финансового года. Также раз в 3 месяца уплачивается налог на добавленную стоимость (7-16%). Это позволяет инвесторам, которые ведут строительство жилья, использовать свои денежные ресурсы с максимальной выгодой.

На Испанском рынке инвестиций, помимо Испанских компаний, активно работают французские, немецкие и скандинавские представители инвестиционно-строительного бизнеса, а также ряд российских инвесторов.

В общих чертах, высокую прибыльность проектов ЗАО "Григ" обеспечивают "из первых рук" испанских владельцев предложения, которые редко когда всплывают на открытом рынке, и оптимальная схема инвестиционного процесса:

Инвестор выбирает земельный участок, наиболее интересный с точки зрения коммерческой застройки, регистрирует компанию на территории Испании, после чего приобретает в собственность участок на эту компанию.

Далее инвестор определяет, на какие средства он будет строить жилье. Это могут быть его собственные денежные средства или кредитные.

Затем заключается договор с архитектором, который разрабатывает строительный проект. Проект согласовывается в соответствующих административных органах, после чего инвестор определяет строительную компанию для производства строительных работ и получает необходимые разрешения от муниципальных служб.

С момента начала строительства уже можно реализовывать будущее жилье. Реализация осуществляется, как правило, через местные агентства недвижимости.

Процесс строительства, с учетом сроков разработки архитектурного проекта, строительно-сметной документации и получения необходимых разрешений, длится примерно 18-24 месяца.

Строительные работы и объекты, а также инвестиционные риски подлежат обязательному страхованию.

Корпорация "Григ" в партнерстве с Испанской строительной компанией:

• консультирует по вопросам инвестиционного бизнеса в Испании;
• подбирает земельные участки для коммерческого строительства и оформляет их в собственность инвестора;
• регистрирует испанские компании и оказывает правовое сопровождение их деятельности;
• оформляет кредиты на приобретение участков, а также для последующего строительства
• организует разработку строительного проекта и согласование его в соответствующих инстанциях с получением всех необходимых разрешений для строительства;
• управляет строительством;
• реализует жилье.

По поручению инвестора "Григ" выполняет отдельные стадии проекта или получает определенные полномочия на управление всем проектом.
Изначально закрытые для Bспанских и тем более для иностранных инвесторов предложения, доказанная деловая репутация и вхождение в ряд значимых деловых и муниципальных людей позволяет компании "Григ" напрямую получать гибкие высокоприбыльные проекты, что дает идеальное объединение большой доходности и европейской надежности.
Для того, кто может решить связать свою жизнь с Испанией, ЗАО "Григ" рекомендует прибыльные и перспективные бизнесы услуг, поставок, производства как источники постоянного дохода на территории Испании. И иногда "Григ" помогает стать владельцем жилья в Испании тем, кто еще не приобрел квартиру, коттедж или виллу.

Для более плавного вхождения в мир европейских инвестиций можно использовать привычное инвестирование строящегося жилья. На стадии строительства, за год-полгода до его окончания объекты приобретаются со скидкой в среднем 20% от стоимости уже готового. Сюда же можно отнести и проекты в 100’000 – 150’000 евро. За эту цену приобретается участок земли площадью 800 кв.м. и на нем строится либо одна вилла, либо дом на двух хозяев. Прибыльность подобных проектов составляет примерно 60-70% от средств, затраченных на приобретении участка. Особенно много подобных предложений на побережье Costa Dorado (северная часть побережья Испании).

Вариантов инвестиций в Испании много. Всегда. И у множества других фирм. Даже для наших проектов, например, добавьте возможности начать одновременно жилое и коммерческое строительство (многоквартирный дом с первым этажом под офисы) или построить чисто коммерческую недвижимость, плюс которую можно продать, а можно оставить в собственности и сдавать в аренду. Или приобрести землю у самого побережья на 2-3 года, когда все вокруг уже будет застроено, и цена ее станет просто неприличной. Просто повторим, что компания "Григ" напрямую получает гибкие высокоприбыльные проекты, которые дают идеальное объединение большой доходности и европейской надежности. Запустите в работу еще одну страну!

Услуги по инвестированию в Испании