Руководство покупателя недвижимости Испании

9. Новостройки в Испании (Obra Nueva)

Благодаря постоянным улучшениям в законодательстве, материалах и строительных технологиях новостройки от хорошего девелопера становятся все более привлекательным вариантом, который выбирают более 30% британских покупателей. Если хочется новую недвижимость, но нет желания ждать, пока ее построят, или связываться с неопределенностями, присущими покупке на стадии строительства, то свежепостроенная недвижимость становится очевидным выбором.

После десятилетия бума на рынке недвижимости Испании, когда строители и девелоперы диктовали свои условия, рынок новостроек на испанских побережьях сейчас меняется в пользу покупателей. Дезориентированные инвесторы-любители внесли путаницу в рынок, покупая очень много недвижимости на стадии строительства в надежде перепродать ее до окончания строительства. Эта путаница побудила девелоперов переоценить спрос и построить слишком много объектов. Теперь же и девелоперы, и армия инвесторов пытаются продавать на рынке, на котором очень много недвижимости и очень мало покупателей. Разброс цены на похожую недвижимость растет, и покупатели, которые выберут время для исследования вариантов, могут найти очень хорошие цены. Рынок становится рынком покупателя и дает возможность хорошо торговаться на новостройки.

Другим преимуществом покупки новостройки является относительная простота процесса. Недвижимость новая, не требуется никакого ремонта, который в той или иной степени почти всегда необходим при покупке вторичного жилья. Тем не менее, хорошим советом будет провести перед покупкой профессиональную приемку на предмет выявления недостатков и убедиться в том, что их устранение будет за счет девелопера.

ESN: C88U9-C1L1C-UNLLH