Руководство покупателя недвижимости Испании
9. Новостройки в Испании (Obra Nueva)
Благодаря постоянным улучшениям в законодательстве, материалах и строительных технологиях новостройки от хорошего девелопера становятся все более привлекательным вариантом, который выбирают более 30% британских покупателей. Если хочется новую недвижимость, но нет желания ждать, пока ее построят, или связываться с неопределенностями, присущими покупке на стадии строительства, то свежепостроенная недвижимость становится очевидным выбором.
После десятилетия бума на рынке недвижимости Испании, когда строители и девелоперы диктовали свои условия, рынок новостроек на испанских побережьях сейчас меняется в пользу покупателей. Дезориентированные инвесторы-любители внесли путаницу в рынок, покупая очень много недвижимости на стадии строительства в надежде перепродать ее до окончания строительства. Эта путаница побудила девелоперов переоценить спрос и построить слишком много объектов. Теперь же и девелоперы, и армия инвесторов пытаются продавать на рынке, на котором очень много недвижимости и очень мало покупателей. Разброс цены на похожую недвижимость растет, и покупатели, которые выберут время для исследования вариантов, могут найти очень хорошие цены. Рынок становится рынком покупателя и дает возможность хорошо торговаться на новостройки.
Другим преимуществом покупки новостройки является относительная простота процесса. Недвижимость новая, не требуется никакого ремонта, который в той или иной степени почти всегда необходим при покупке вторичного жилья. Тем не менее, хорошим советом будет провести перед покупкой профессиональную приемку на предмет выявления недостатков и убедиться в том, что их устранение будет за счет девелопера.
Далее:
- 10. Вторичная недвижимость Испании
- 11. Испания. Месторасположение недвижимости и ее окрестности
- 12. Предварительное изучение недвижимости перед покупкой в Испании
- 13. Определение требований к испанской недвижимости
- 14. Составление описания недвижимости
- 15. Подготовка к покупке недвижимости в Испании
- 16. Поиск недвижимости в Испании
- 17. Осмотр недвижимости в Испании
- 17.2 Оценка других параметров испанской недвижимости
- 18. Осмотр новостроек в Испании
- 19. Подготовка к покупке вторичной недвижимости в Испании
- 20. Аудит недвижимости в Испании и его аспекты
- 21. Контракты купли-продажи недвижимости в Испании
- 22. Покупка вторичной недвижимости Испании
- 23. Покупка новостройки в Испании
- 24. Подписание контракта с испанским застройщиком
- 25. Полная стоимость покупки недвижимости в Испании
- 26. Полная стоимость владения недвижимостью в Испании
- 27. Планирование бюджета и ипотека в Испании
- 28. Инвестирование в Испанскую недвижимость
ESN: C88U9-C1L1C-UNLLH
© 2007. ЗАО «ГРИГ». Все права защищены.