Руководство покупателя недвижимости Испании

6. Ипотечные брокеры Испании

При таких низких процентах ипотечного кредитования, которые были в Испании в последние годы, многие, если не большинство, зарубежных покупателей Испанской недвижимости брали ипотеку. Трудно предсказать, что будет в долгосрочной перспективе, но выглядит наиболее вероятным, что наши ипотечные ставки останутся гораздо более высокими, чем в Еврозоне, и большинство покупателей предпочтут Испанскую ипотеку. Тем не менее, такая ситуация может измениться со временем, поэтому всегда стоит это учитывать.

Хотя многие Испанские банки предлагают напрямую ипотеку зарубежным покупателям, большинство иностранных покупателей находят более легким работать с ипотечным брокером, который поможет выбрать наилучшие условия и организовать процесс получения ипотеки.

Брокеры, специализирующиеся по Испанской ипотеке, есть и в Испании, и за рубежом. Они почти всегда берут оплату за успешное открытие ипотеки, которая может варьироваться от 0.5% до 2%, и многие часто берут предоплату, примерно в €400 для рассмотрения заявления.

Ипотечные брокеры могут сыграть ключевую роль в успешном исходе покупки, поэтому важно найти опытного, компетентного и эффективного брокера, у которого есть доступ ко всем ипотечным структурам Испании. Покупателям следует знать, что у некоторых брокеров мало опыта и завышенные условия оплаты при узком выборе возможных ипотек. Имеет смысл изучать и сравнивать различных брокеров, прежде чем начать работать с одним из них. А в общем, брокеры, расположенные в Испании, находятся в лучшем положении для работы на стороне покупателя, чем те, которые предлагают услуги Испанской ипотеки за рубежом.

7. Типы недвижимости в Испании
- Вилла (vivienda unifamiliar/chalet)
- Апартаменты (apartamento)
- Современные таунхаусы (casa adosada)
- Типичные испанские дома (casa de pueblo)
- Сельский дом/Фермерский дом (cortijo/masia/casa rural/finca)
8. Строящаяся недвижимость в Испании
9. Новостройки в Испании
10. Вторичная недвижимость Испании
11. Испания. Месторасположение недвижимости и ее окрестности
12. Предварительное изучение недвижимости перед покупкой в Испании
13. Определение требований к испанской недвижимости
14. Составление описания недвижимости
15. Подготовка к покупке недвижимости в Испании
16. Поиск недвижимости в Испании
17. Осмотр недвижимости в Испании
17.2 Оценка других параметров испанской недвижимости
18. Осмотр новостроек в Испании
19. Подготовка к покупке вторичной недвижимости в Испании
20. Аудит недвижимости в Испании и его аспекты
21. Контракты купли-продажи недвижимости в Испании
22. Покупка вторичной недвижимости Испании
23. Покупка новостройки в Испании
24. Подписание контракта с испанским застройщиком
25. Полная стоимость покупки недвижимости в Испании
26. Полная стоимость владения недвижимостью в Испании
27. Планирование бюджета и ипотека в Испании
28. Инвестирование в Испанскую недвижимость

ESN: CMHL4-A7QME-LXTQ7